2013年1月，上海房地產(chǎn)市場在新年伊始展現(xiàn)出穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。根據(jù)合富輝煌發(fā)布的月度報告，市場整體交易量較去年同期有所增長，住宅和商業(yè)地產(chǎn)均呈現(xiàn)活躍趨勢。

在住宅市場方面，1月份新盤供應(yīng)量增加，尤其在外環(huán)區(qū)域，多個項目推出優(yōu)惠活動，吸引了大量購房者。二手房市場交易也保持穩(wěn)定，價格小幅上漲，反映出市場需求的持續(xù)旺盛。報告指出，政策環(huán)境相對寬松，為市場提供了良好的發(fā)展條件。

商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，寫字樓和零售物業(yè)的租賃需求穩(wěn)步上升，尤其核心商圈的空置率下降，租金水平略有提升。這表明上海作為經(jīng)濟(jì)中心的吸引力持續(xù)增強(qiáng)。

合富輝煌預(yù)測，2013年上海房地產(chǎn)市場將繼續(xù)受益于城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，但需關(guān)注潛在的政策調(diào)整風(fēng)險。1月份的報告為全年市場奠定了積極基調(diào)，建議投資者和開發(fā)商密切關(guān)注市場動態(tài)，把握機(jī)遇。